Una reforma integral de piso renueva a la vez lo oculto y lo visible: cableado, tuberías, desagües y, si se quiere, calefacción; después tabiques, suelos, cocina, baño y pintura. Hacerlo en una sola obra evita picar dos veces la misma pared. Coordinamos los gremios, trabajamos con instaladores autorizados colaboradores para la electricidad y el gas, compramos el material si lo necesitas y entregamos el piso limpio, con presupuesto por partidas sin compromiso.
¿Qué entra en una reforma integral de piso?
La palabra «integral» se usa con mucha libertad. En nuestro caso significa que el piso sale de la obra con todas sus instalaciones interiores renovadas y todos sus acabados nuevos o restaurados. No se trata de cambiar la cocina y pintar, sino de actuar sobre el conjunto de la vivienda en una secuencia ordenada.
- Vaciado interior: retirada de sanitarios, muebles de cocina, alicatados, suelos que se sustituyen y tabiques que se eliminan, con gestión de escombros.
- Electricidad: cuadro, circuitos, cableado, mecanismos y puntos de luz nuevos, ejecutados por un instalador autorizado colaborador que emite el certificado de la instalación.
- Fontanería y saneamiento: red de agua fría y caliente desde la llave de paso y desagües hasta la conexión con la bajante.
- Calefacción, si se incluye: radiadores o suelo radiante por agua.
- Albañilería y pladur: tabiques, enlucidos, falsos techos y preparación de soportes.
- Cocina y baño completos, suelos, carpintería interior y pintura.
- Montaje, limpieza final y repaso contigo antes de la entrega.
¿Por qué conviene hacerlo todo a la vez en un piso?
En un piso, casi todas las instalaciones van empotradas en paredes y suelos. Si hoy cambias la cocina y dentro de un tiempo decides renovar la electricidad, el electricista tendrá que abrir rozas en paredes alicatadas o recién pintadas. Si cambias el suelo y después la fontanería, habrá que levantar parte del suelo nuevo. Cada intervención por separado repite demolición, polvo, protección de zonas comunes y molestias a los vecinos.
Además, en un edificio la logística tiene un coste propio: subir y bajar material, proteger el ascensor, gestionar escombros y organizar horarios. Concentrar la obra reduce el número de veces que todo eso se repite. Por eso, cuando el piso tiene las instalaciones originales, solemos recomendar la reforma integral aunque los acabados actuales parezcan aceptables.
No siempre es la mejor opción. Si el piso ya tiene electricidad y fontanería renovadas y solo quieres cambiar cocina y suelos, una reforma parcial bien planteada es más razonable. Lo comentamos en el mejor orden para reformar por fases.
¿En qué orden se ejecuta la obra?
La secuencia de una reforma integral de piso es bastante estable, aunque cada vivienda tiene sus particularidades:
- Protección y vaciado. Se protegen portal, ascensor y rellano, y se retira todo lo que se va a sustituir.
- Replanteo. Se marcan en el suelo los tabiques nuevos, los puntos de agua y los puntos de luz según el plano acordado.
- Tabiquería. Se levantan las paredes nuevas para que las instalaciones puedan pasar por ellas.
- Instalaciones. Electricidad, fontanería, desagües y calefacción, con pruebas antes de cerrar.
- Enlucidos, falsos techos y recrecidos. Se cierran rozas, se nivelan suelos y se preparan soportes.
- Solados y alicatados. Suelos de todo el piso y revestimientos de cocina y baño.
- Carpintería y pintura. Puertas, armarios, alisado y pintura.
- Montaje y limpieza. Sanitarios, muebles de cocina, mecanismos, luminarias y limpieza final.
Este orden no es un capricho: cada paso protege al siguiente. Si quieres verlo con más detalle desde el punto de vista del propietario, lo desarrollamos en los errores más comunes al reformar un piso.
¿Quién hace la electricidad y el gas en tu obra?
Las instalaciones eléctricas y de gas deben ejecutarlas profesionales habilitados. No las hacemos con nuestra propia habilitación: trabajamos con instaladores autorizados colaboradores, que entran en la obra en el momento previsto, ejecutan la instalación y emiten la documentación que les corresponde. Nosotros coordinamos su trabajo con el del resto de los oficios.
Para ti esto significa dos cosas. La primera, que sigues teniendo un solo interlocutor: no tienes que buscar electricista ni coordinar fechas. La segunda, que al final de la obra la instalación eléctrica queda documentada con su certificado, algo que te hará falta para contratar o modificar el suministro. Explicamos qué es ese documento en boletín y certificado eléctrico.
¿Se puede cambiar la distribución en una reforma integral?
Es el mejor momento para hacerlo. Con el piso vacío y las instalaciones abiertas, mover un tabique, abrir la cocina al salón o ganar un segundo baño cuesta menos esfuerzo que en cualquier otra ocasión. Lo habitual en pisos antiguos es eliminar pasillos largos, unir dos dormitorios pequeños, integrar una galería o reorganizar la zona de día.
Hay límites. Los muros de carga, pilares y forjados no se tocan sin un técnico que lo estudie, y el traslado de un baño depende de que haya pendiente suficiente hasta la bajante. Antes de proponerte una distribución revisamos esos condicionantes. Si el cambio afecta a la estructura, te recomendamos consultar a un arquitecto o aparejador; nosotros no hacemos proyecto técnico.
¿Qué necesitas preparar antes de pedir presupuesto?
Para una primera valoración basta con fotos de todas las estancias, del cuadro eléctrico, del baño, de la cocina, del calentador o termo y de cualquier zona con manchas, junto con los m² aproximados. Si tienes un plano del piso, aunque sea el de la escritura o el del anuncio, también ayuda.
Conviene que nos cuentes además qué quieres conseguir: más luz, un dormitorio más, una cocina abierta, un piso preparado para alquilar. Y si hay condicionantes: si el piso estará vacío, si la comunidad tiene horarios restringidos o si hay fecha límite. Con eso preparamos un presupuesto por partidas, sin compromiso, en el que verás separadas la parte de instalaciones y la de acabados. Si quieres entender qué factores mueven el importe, tienes una explicación en presupuestoreforma.eu.
Fuentes oficiales
Bauman Raymond Attila · Reforma Pisos Málaga · Avenida Antonio Belón 3, Marbella. Última revisión: 05/11/2026.
