La renovación eléctrica de un piso se hace mejor dentro de una reforma, antes de enlucidos, alicatados y pintura. La ejecuta un instalador autorizado colaborador, que es quien emite el certificado de la instalación conforme al Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión (Real Decreto 842/2002). Nosotros no actuamos con habilitación propia: coordinamos rozas, tapados y acabados para que tengas un solo interlocutor y un piso con la instalación documentada.
¿Cuándo hay que renovar la instalación eléctrica de un piso?
No hay una edad exacta a partir de la cual una instalación deje de servir, pero hay señales claras de que se ha quedado corta o es insegura:
- El diferencial o los magnetotérmicos saltan cuando coinciden varios aparatos.
- El cuadro tiene muy pocos circuitos, o fusibles en lugar de interruptores automáticos.
- Faltan enchufes y se usan regletas permanentes en cocina, salón y dormitorios.
- Hay enchufes sin toma de tierra o mecanismos que se calientan.
- Se ven cables vistos por rodapiés o empalmes sin caja.
- Vas a añadir cargas importantes: placa de inducción, horno, termo eléctrico, aire acondicionado.
Si el piso presenta varias de estas señales y vas a reformar, la renovación completa es la opción lógica. Hacerla con las paredes abiertas es mucho más limpio y rápido que hacerla después.
¿Quién ejecuta la instalación y quién emite el certificado?
El Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión, aprobado por el Real Decreto 842/2002, sitúa al instalador como principal responsable de la instalación. Al terminar, el instalador debe extender un certificado de instalación, que es el documento que acredita su conformidad con el reglamento. Es lo que coloquialmente se llama «boletín».
En nuestras obras ese trabajo lo hacen instaladores autorizados colaboradores. No ejecutamos la electricidad con habilitación propia ni firmamos certificados. Lo que sí hacemos es integrar al instalador en la planificación: cuándo entra, qué rozas necesita, cuándo se prueba la instalación y cuándo se puede cerrar. Así el certificado llega al final de una obra ordenada, no como un trámite aparte.
En Andalucía, según las preguntas frecuentes de la Junta sobre sus aplicaciones de registro, la puesta en servicio de instalaciones nuevas, ampliaciones o modificaciones se comunica a través de los sistemas PUES o TECI, según requieran o no proyecto, mientras que las meras reparaciones no se registran pero también necesitan certificado de la empresa instaladora. Lo ampliamos en boletín y certificado eléctrico.
¿Qué incluye una renovación eléctrica completa?
El alcance concreto lo define el instalador según el uso previsto y la potencia que vayas a contratar, pero una renovación completa en un piso suele incluir:
- Cuadro general nuevo, con interruptor general, diferenciales y magnetotérmicos por circuito.
- Circuitos separados para alumbrado, tomas de uso general, cocina y horno, lavadora y lavavajillas, baño y, si procede, climatización.
- Cableado nuevo bajo tubo, con sección adecuada a cada circuito.
- Toma de tierra conectada en todas las bases de enchufe y puntos que la requieran.
- Mecanismos nuevos: enchufes, interruptores, conmutadores y tomas de datos o televisión si se renuevan.
- Puntos de luz según la nueva distribución, incluida la iluminación empotrada en falsos techos.
Detrás de cada línea hay una decisión que tomamos contigo antes de abrir rozas: dónde irán los muebles, la cama, la televisión o el escritorio.
Conviene pensar también en el futuro próximo: un punto de recarga, un horno adicional o un despacho en casa cambian las necesidades de la instalación. Es mejor dejar previsto un circuito de reserva que abrir otra vez la pared.
¿Cómo se coordina la electricidad con el resto de la obra?
El momento clave es el replanteo. Con los tabiques nuevos levantados y la distribución confirmada, marcamos contigo la posición de cada enchufe, interruptor y punto de luz. Cambiar un punto en esa fase no cuesta casi nada; cambiarlo con la pared pintada obliga a abrir, cablear y volver a rematar.
Después el instalador abre rozas, pasa tubos y cablea. Antes de que los albañiles cierren, se revisa que todo está donde debe. Los falsos techos se cierran cuando las líneas de alumbrado están colocadas. Los mecanismos y las luminarias se montan al final, ya con la pintura terminada. Este orden, que parece evidente, es el que más errores evita y el que explica por qué recomendamos no hacer la electricidad como obra suelta. Más ideas sobre el orden en reformar un piso por fases.
¿Se puede renovar la electricidad sin reformar el piso?
Se puede, pero tiene un coste en molestias. Para pasar cableado nuevo hay que abrir rozas o canalizar por superficie, y después cerrar, enlucir y pintar. En un piso amueblado y habitado eso supone polvo, protección de muebles y varios días de trabajo en cada estancia.
Si el piso está en buen estado y solo falla la electricidad, a veces es razonable una solución parcial: cuadro nuevo, revisión de circuitos y sustitución de mecanismos, dejando la reforma completa para más adelante. El instalador valorará qué es posible sin abrir paredes. Si además vas a cambiar la cocina o el baño, aprovecha esa obra para renovar al menos esos circuitos; es lo que más se agradece después.
¿Qué documentación recibes al terminar?
Al final de la renovación, el instalador autorizado colaborador te entrega el certificado de la instalación y la documentación que corresponda según el tipo de intervención. Ese documento te hará falta para contratar o modificar el suministro con la comercializadora, y conviene guardarlo junto con las escrituras del piso.
Hay dudas frecuentes que no podemos resolver de forma general, porque dependen de la normativa autonómica, del tipo de intervención y de la distribuidora: por ejemplo, si una instalación de cierta antigüedad necesita un certificado nuevo para un cambio de titular o una ampliación de potencia (requisitos concretos para instalaciones antiguas y cambios de contrato: pendiente de verificar en cada caso). El instalador te indicará lo que aplica a tu piso. Te recomendamos leer también instalaciones de un piso antiguo.
Fuentes oficiales
- Real Decreto 842/2002, Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión (BOE, texto consolidado)
- Ministerio de Industria – Preguntas frecuentes sobre el REBT
- Junta de Andalucía – Preguntas frecuentes sobre instalaciones eléctricas, PUES y TECI
Bauman Raymond Attila · Reforma Pisos Málaga · Avenida Antonio Belón 3, Marbella. Última revisión: 05/11/2026.
